小區(qū)的排水系統(tǒng)被大家形象的比做小區(qū)的命脈。保障排水系統(tǒng)的正常運行，對于維持小區(qū)的正常運作和業(yè)主的正常生活、保護(hù)環(huán)境、減少水污染是非常重要的。傳統(tǒng)的設(shè)計方法建成的排水管道，在實際運行中往往達(dá)不到設(shè)計要求。

一、內(nèi)澇預(yù)防措施

1、平時小區(qū)內(nèi)排水管網(wǎng)應(yīng)能暢通；水泵房、地下車庫的集水坑，其潛水泵或排水設(shè)備應(yīng)能自動控制保證完好狀態(tài)，確保應(yīng)急使用。

2、對機電設(shè)備房，尤其電房、配電設(shè)備、變壓器要加強巡查頻次，并維護(hù)好柴油發(fā)電機組、備足柴油，保證處于完好狀態(tài)，確保停電時能迅速發(fā)電供電。

3、當(dāng)從電視、廣播、報紙上看到聽到臺風(fēng)暴雨消息時，全體工程人員應(yīng)按原先分工，做好小區(qū)內(nèi)防雷暴雨的各項準(zhǔn)備預(yù)防工作。全體工程人員應(yīng)增加巡視頻次，做到發(fā)現(xiàn)積水及時疏通清理。

4、遇到天氣突然變化，應(yīng)重點針對臺風(fēng)暴雨來巡視相關(guān)設(shè)備設(shè)施部位，把窗門關(guān)緊關(guān)牢，該需要采取加固的應(yīng)臨時加固，并通知住戶做好防范準(zhǔn)備工作，盡可能把災(zāi)害損失減少。

目前，小區(qū)排水管道設(shè)施已進(jìn)入老齡化狀態(tài)。為預(yù)防小區(qū)內(nèi)澇、確保排水通暢，我們的物業(yè)工作人員針對小區(qū)排水管線下沉等一系列問題進(jìn)行了徹底的維修。

一方面，排水管道下沉一定會出現(xiàn)少量的接口漏水、局部脫節(jié)現(xiàn)象，較為嚴(yán)重者管道可能還會出現(xiàn)接口錯位、脫節(jié)、滲漏水現(xiàn)象，嚴(yán)重污染地下水源。

另一方面，排水管道下沉對道路有著很大的影響，因而其癥狀主要體現(xiàn)在路面上。第一，路面上會出現(xiàn)下沉凹塘，一般該位置處在下水管頂上方，或在檢查井旁邊。第二，路面下凹部分凹陷會明顯加快，而且凹塘可能會由小變大。如果將路面凹面塘填補襯平，會發(fā)現(xiàn)過不了太長時間在原處又會凹陷下去。第三，路面產(chǎn)生裂縫并發(fā)生坍塌。

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